ישנם שני מסלולים שכיחים להפעלת התכנית על מבני מגורים קיימים –
תמ"א 2, מכונה גם "פינוי בינוי", הינה תכנית מתאר להריסת המבנה הישן והקמת מבנה חדש – מן המסד לטפחות – במקומו.
תמ"א 3 הינה תכנית לחיזוק ושיפוץ המבנה הקיים, והיא מתאפשרת ללא פינוי הדיירים מבתיהם כלל, בתנאי שתשתית המבנה הקיים מאפשרת ביצוע שינויים על הקיים.
הבחירה בין הפעלת תמ"א 38 על פי תיקון 2 או על פי תיקון 3 לחוק תלויה בעיקר בכדאיות עסקית שנובעת מהזכויות שהרשות המוניציפאלית מאפשרת. בשני המקרים, מקבלים הדיירים מבנה משופר בעל ערך ושווי גבוהים יותר בצורה משמעותית
הזכויות שלכם – הביצוע שלנו
חשוב לבחור יזמים מנוסים לטובת הפעלת זכויות הבנייה על המבנה שלכם
כל הליך חידוש המבנה, החל משלב הגשת הבקשות ואישורם, דרך תכנון הבנייה ועד לשלבים האחרונים של גימור הביצוע, תלוי באיכות העבודה, בניסיון היזם, באמינותו ומחויבותו להצלחת הפרויקט.
יזם אמין, מנוסה וותיק יידע להפוך את רצונם של הדיירים לתכנית פעולה אמיתית, להוסיף לחיזוק תשתית המבנה את התוספת הנדרשת בבניה, בעיצוב או בחידוש של הבניין על פי רצון הדיירים, וללוות פרויקט מוצלח מ-א' ועד ת'. ביצוע החיזוק על היתרונות הנלווים שלו הינו ללא תשלום כספי כלל, כאשר מוסכם כי למבנה יתווספו יחידות מגורים שיישארו ברשות הקבלן.
בנג'ו התחדשות עירונית- הבית שלכם בידיים טובות
בנג'ו התחדשות עירונית נולדה מתוך הצורך להציע לדיירים פתרון ישים, אמין, הוגן ויעיל, תוך התחשבות מקצועית בכל הפרטים והמאפיינים הן של המבנה והן של דייריו. מדובר בחברת נדל'ן שבעליה אנשי נדלן ותיקים המתמחה בתחום היזמות בפרויקטי תמ"א 38, תוך עבודה עם קבלנים .אדריכלים ומהנדסים שמתמחים בחיזוק מבנים. נשמח להציע גם לכם תהליך התאמה של המבנה לתמ"א 38, שיהפוך את המבנה שלכם למעוצב, חדשני, בטוח יותר, וכזה שנעים יותר לחיות בו.